中冶德贤居所再次曝光维权事件,售楼处被指控虚假宣传

近日一则消息引起关注,石家庄高端楼盘中冶德贤公馆在没有告知业主的情况下,计划将正在使用的售楼部改为饭店。

11月12日,有业主曾在官方网站上进行留言,向政府寻求帮助,但相关部门当天并未处理,这才导致了业主13日拉横幅维权。

公开资料显示,中冶德贤公馆售楼处用途为商务金融用地以及商业服务用地,为河北中冶名润房地产开发有限公司单独所有,不动产权证书编号为13007770984,工规证书编号为建字第建管130100201600066号。

另据天眼查显示,河北中冶名润房地产开发有限公司成立于2015年10月29日,注册资本5000万元,经营范围为房地产开发与经营;装饰装修工程设计施工,房屋租赁;企业管理服务等业务,中冶置业集团持有其100%股权,而中冶置业集团从属于上市公司中国中冶,是国务院国资委首批确定允许开展房地产业务的16家央企之一,拥有雄厚的实力根基。

而本次出现维权事件的楼盘为中冶德贤公馆,为中冶第一次入驻石家庄所开发的高端楼盘项目,参考售价为23396元/平,由中冶集团于2018年建成,楼栋总数11栋,共计1985户。周围在售二手房项目有联邦东方明珠,售价13975元/平,恒大名都售价20577元/平,保利拉菲公馆售价22000元/平。

对于售楼处出售后的小区管理,开发公司于11月15日发文澄清会所变饭店事件并表示,会在中冶德贤公馆售楼处移交购房人前将通往下沉广场的通道及出入口进行封闭管理以及物理封堵,门岗将禁止商户、顾客、员工等非业主人员进入德贤公馆园区。

并称中冶一直将“业主是上帝,让业主满意”作为服务宗旨,坚持以“能者上庸者下”的原则对管理层进行了多次调整,保安、保洁、客服以及工程人员没有因为交付三年多降标,而且在软性服务和硬件配图上不计成本,投入巨资不断提升,中冶的努力和小区的改善相信大家有目共睹。

至此,业主所担心的问题虽然已得到相应的答复,但中冶的态度也是让人大跌眼镜。据知情人士提供的文件显示,中冶以小区品质和房价的坚挺需要依靠良好口碑为由,斥责业主的维权行为是对德贤公馆的诋毁,并以威胁的口吻推脱责任称,社会对德贤公馆的不认可,影响的是每一位业主甚至是自有房产的保值增值,希望业主好自为之。落款为中冶置业集团物业服务有限公司。

这并不是该项目第一次出现维权事件。此前,河北卫视主持人俞迈因在交房过程中涉及先交物业费在验房、无验收报告、绿化不合格等问题,怒怼石家庄中冶·德贤公馆开发商河北中冶的一段视频在当地引发热议。

当事人称,“按照购房合同规定期限,6月30日应按时交房,但是我们认为小区内的绿化、配套设施、车库车位实际尺寸、房屋内部的智能门锁、中央空调等达不到验收标准,我们就把这些问题拿到这问清楚。”

此外,“他们没有竣工验收报告,不具备交房验收的条件,强行让我们业主收房。他们合同里明确写的是不能以任何税和签订物业合同作为验房条件,存在违约。”

随后河北中冶法律顾问对于“小区内绿化达不到验收标准”等问题回应称:自2016年以来,由于环保督查部门“利剑斩污”及大气二级预警等不可抗力影响,项目施工进度受到较为严重的影响,目前仍处于停工状态,待项目复工后,公司会加快未完成部分的施工工作。另外中冶·德贤公馆已取得由河北省住房城乡建设厅监制的《工程质量监督报告》等相关证明材料,具备交付条件。

当下,住建委曾多次强调房企要在遵循房住不炒的基础上保障消费者的合法权益,做到保品质、保价格、保交楼。作为央企的中冶置业应该起到带头作用,而不是明知故犯。

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